Дом в кредит

Компания VALDEK развивает партнерские отношения с крупнейшими банками России по вопросам кредитования клиентов под застройку загородного дома. Не секрет, что кредитные программы на дом – предмет особого разговора. Сегодня ипотечные программы на приобретение загородной недвижимости предлагает очень узкий круг банков. Это связано с высокой долей риска, на которую идут далеко не все финансисты.

На сегодняшний день мы можем предложить нашим клиентам интересные программы кредитования в крупнейших банках. Первоначальный расчет по условиям кредитования Вы можете получить у менеджера отдела продаж (г. Казань). Далее в заранее установленное время Вас встретит индивидуальный консультант заинтересовавшего Вас банка. Ниже Вы можете ознакомится с условиями банков- партнеров компании VALDEK по вопросам кредитования строительства дома.

Хотим обратить внимание на то, что материнский (семейный) капитал не может быть использован в качестве первоначального взноса, только в счет погашения полученного кредита.

Банк
Процентная ставка	Целевой кредит под залог имеющейся квартиры - ставка 9,3%: под имеющийся дом - 12%.	Нецелевой кредит - 11,4%	Целевой кредит - 10,5%
Срок	До 25 лет	До 20 лет	От 1 года до 30 лет	От 6 мес. до 6 лет
Первоначаль- ный взнос	От 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости	От 10% от стоимости приобретения/ строительства объекта недвижимости	От 25% от стоимости приобретения/ строительства объекта недвижимости	Не менее 10% от стоимости покупки или строительства объекта недвижимости.
Обеспечение	- целевой кредит под залог имеющейся квартиры или дома;	- под залог квартиры.	До момента оформления построенного жилого дома в залог участок, квартира или иная недвижимость.	В случае, если применимо. - Залог; - Поручительство. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Ограничения по сумме	Максимальная сумма кредита - 20 000 000 рублей (включительно), но не более 85% от стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости	Минимальная сумма кредита – 170 т.р. Максимальная сумма кредита – до 200 % при наличии поручителей от оценочной стоимости закладываемой земли и квартиры (при наличии), при предоставлении в залог только земельного участка максимальная сумма кредита составляет 100 % от оценочной стоимости земли.	Минимальная: 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро). Максимальная: Не должна превышать меньшую из величин: - 85% договорной стоимости строительства жилого дома; - 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.	- Min сумма: 200 000 рублей - Max сумма: 3 000 000 рублей (без обеспечения) - Max сумма: 7 000 000 рублей (с обеспечением)
Примечания	- отсутствие комиссий по кредиту - для оформления кредита не требуется разрешение на строительство - возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная) - досрочное погашение кредита без ограничений - возможность подтверждения дохода по форме банка	Банк открывает кредитную линию с возможностью получения до 5 траншей в течение 3 лет (I транш при заключении сделки в размере 30 %, II транш спустя 2 месяца в размере 60 %, III транш – до 10%) Возможность работы по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих в РФ (на территории Республики Татарстан).	Специальные условия для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ПАО "Сбербанк России".	- индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки; - отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков); - отсутствие комиссий по кредиту; - минимальные требования к документам;
Сертификаты